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      <title>VIP-Blog de construireausenegal</title>
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      <description>construireausenegal VIP-Blog Flux RSS 2.0 XML 1.0 UFT-8 </description>
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         <title>CONSEILS POUR L&#039;ACHAT D&#039;UN TERRAIN</title>
         <link>http://www.vip-blog.com/vip/articles/4878995.html</link>
         <description><![CDATA[ Préalable
Vous n'achetez pas un terrain, mais seulement un droit d'occupation souvent matérialisé par un bail emphytéotique. Si vous n'occupez pas le terrain avant deux ans, la communauté rurale ou l'état peut reprendre votre terrain sans indemnité. "Occuper" peut se matérialiser par une cloture ou par un début de chantier de batiment (ce qui explique le nombre de batisses inachevées au Sénégal).
Les lots proposés en milieu urbain font entre 300 et 400 m2.
Il faut savoir que l'achat d'un terrain avec titre foncier est rare et représente généralement une aubaine : c'est la seule manière d'assurer la pérennité de votre bien.
 
Conseils
Ne JAMAIS acheter sur le domaine maritime (zone de 100 mètres longeant la mer): vous êtes (...) ]]></description>
         <pubDate>Sun, 20 Dec 2009 13:33:00 +0100</pubDate>
      </item>      <item>
         <title>FRAIS DE NOTAIRE AU SENEGAL</title>
         <link>http://www.vip-blog.com/vip/articles/4878988.html</link>
         <description><![CDATA[ Frais de notaire et taxes 
pour achat d'un terrain  
au Sénégal

A) Les frais de notaire
4,5 %  - Prix de vente de 1 à 20 Millions3 %     - Prix de vente de 20 à 80 Millions1,5 %  - Prix de vente de 80 à 300 MillionsIl faut ajouter la TVA qui est actuellement de 18%
B) Les droits d'enregistrement : 15%
15% du prix de vente que le notaire doit reverser aux Impôts et Domaines. Ne pas hésiter à demander la preuve du règlement de cette taxe que certains notaires "oublient" de payer.(A défaut de payer dans les deux mois, une pénalité de 15% supplémentaire viendra s'ajouter, et la taxe passe donc à 30% du prix de la transaction) Il peut être demandé par les impôts des taxes étranges en sus, à savoir une taxe dite supplémentaire ou (...) ]]></description>
         <pubDate>Sun, 20 Dec 2009 13:15:00 +0100</pubDate>
      </item>      <item>
         <title>S&#039;INSTALLER ET VIVRE AU SENEGAL</title>
         <link>http://www.vip-blog.com/vip/articles/4878985.html</link>
         <description><![CDATA[ S'INSTALLER ET VIVRE AU SENEGAL 
Le Sénégal est vraiment le pays idéal pour s'installer, toute l'année, le climat est doux et ensoleillé, avec plus de 300 jours de soleil par an! 
Une hospitalité légendaire, une stabilité politique historique et un milieu des affaires en pleine mutation, le Sénégal à bien des atouts pour attirer les passionnés de l'afrique. 
Déjà plusieurs milliers d'étrangers ne s'y sont d'ailleurs pas trompés et sont toujours plus nombreux chaque année à venir tenter l'aventure sénégalaise, que ce soi dans le cadre d'une retraite, de création d'entreprise ou d'investissement immobilier.
Fort d'une démocratie au pluralisme politique intégral depuis 1981 et d'une liberté (...) ]]></description>
         <pubDate>Sun, 20 Dec 2009 13:09:00 +0100</pubDate>
      </item>      <item>
         <title>HONORAIRES</title>
         <link>http://www.vip-blog.com/vip/articles/4878978.html</link>
         <description><![CDATA[ 

Mes prestations vous seront facturées 20% du coût global de la main d'&oelig;uvre.  

Exemple pour une gestion globale des travaux :   

Pour la construction d'une case avec toit terrasse ou paille de Gambie 80 m², 3 chambres avec 2 douches, salon, WC, cuisine US, terrasse : +/- 40 000 euros   

La main d'oeuvre au Sénégal représente environ 30% de la construction, pour 70% environ de matériaux et équipements.

La main-d'&oelig;uvre représente donc 12 000 euros    

Soit 2400* euros : pour dormir tranquille,  et un chantier sans soucis !              
*Payable par acomptes sur situation de travaux.


Dans un devis de construction au Sénégal vous aurez d'une part le prix des matériaux, c'est le (...) ]]></description>
         <pubDate>Sun, 20 Dec 2009 12:49:00 +0100</pubDate>
      </item>      <item>
         <title>ASSISTANCE CONSTRUCTION </title>
         <link>http://www.vip-blog.com/vip/articles/4878973.html</link>
         <description><![CDATA[ PILOTAGE ET COORDINATION DE TRAVAUX AU SENEGAL
Maître d'oeuvre indépendant au sénégal, je ne suis lié à aucun artisan, constructeur ou promoteur.
Je confis vos travaux à des artisans locaux choisis pour leurs sérieux, leurs qualités professionnelles et leurs prix. 
Je pilote votre chantier et assure la coordination des travaux afin de garantir des prestations conformes à vos attentes.    

En mission globale:

    Définir avec vous vos besoins et élaborer votre projet.
    Etablir des plans, descriptif des travaux, schémas d'installations.
    Quantifier et chiffrer les matériaux et équipement nécessaires.
    Sélectionner les artisans Sénégalais et négocier leurs prix.
    Contrôler les livraisons et valider les factures de matériaux.
    (...) ]]></description>
         <pubDate>Sun, 20 Dec 2009 12:45:00 +0100</pubDate>
      </item>      <item>
         <title>PRESENTATION</title>
         <link>http://www.vip-blog.com/vip/articles/4878959.html</link>
         <description><![CDATA[ Construire votre villa au Sénégal? 
Acheter un terrain et construire au sénégal? 
Plans de construction au sénégal?
Prix d'une construction au Sénégal? 
Prix des matériaux au Sénégal?
Sur la Petite Côte, Toubab Dialaw, Sindia, Popenguine, Somone, Ngaparou, Nguekokh, Malicounda, Ouoran, Mbourg, Saly, Warang, Nianing, Mbadane, Sandiara, Tiadiaye, Pointe Sarène&hellip;
_______________________________________________________________________________________________ 
Conseils de construction au sénégal, études, négociations avec les artisans sénégalais.
Gestion de chantier au Sénégal avec contrat et garantie de bonne fin.

 
 
 
 
 
 
______________________________________________________________________________________________ 

Contactez (...) ]]></description>
         <pubDate>Sun, 20 Dec 2009 12:37:00 +0100</pubDate>
      </item>
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